REUNION PUBLIQUE DES HAUTS DE VANVES : 3 NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS

L’autre théme abordé lors de la réunion publique du quartier des Hauts de Vanves, à l’école Larmeroux, lundi dernier, a été les nouveaux projets immobiliers prévus dans le triangle d’or du clos Mntholon, entre la rue du Clos Montholon, les avenues du Général de Gaulle et del La Paix. « Tout cela est la conséquence de l’arrivée du Grand Paris Express et de sa gare » constatait le maire de Vanves qui estime à 800 logements les constructions prévisibles et à 2000 les nouveaux habitants. « On voit de grands projets concrets émergés qui participe à la construction du Grand Paris ». Evidemment, des participants n’ont pas manqué de poser des questions des conséquences sur la circulation – « Le Grand Paris Express devrait inciter ses habitants à utiliser les transports en commun plutôt que leur véhicule » -  et les équipements publics et notamment les écoles – « On maîtrise les choses » avec une extension de l’école du Parc – ainsi que la préservation de la qualité de vie : « On ne peut pas aller contre le progrés (urbain). Et chacun a ses motivations (à propos des propriétaires qui vendent leurs pavillons). Il y a un juste équilibre à trouver ! »   

Plusieurs projets immobiliers ont été présentés

Bouygues Immobilier au 171/175 avenue du Général de Gaulle avec 54 Logements. L’immeuble respectera le retrait de 28m par rapport à l’avenue pour s’aligner sur les autres bâtiments. Cet espace sera végétalisé avec un jardin florentin (constitué de rosiers et de l’eau). Le bâtiment de 3 étages sur rez de chaussée, comportera des terrasses et un toît végétalisé, avec un parking souterrain de 57 places. La commercialisation des appartements commencera en Mars 2018, et les travaux se dérouleront entre le 4éme trimestre 2018 et 2020.

Franco-Suisse construit  à l’angle des avenues  du Général de Gaulle (147/149) et de La Paix un immeuble R+4 de 83 logements (sur la photo). Il est assez long scindé en deux bâtiments, les façades étant en pierre massive, avec au dernier étage un revêtement en zinc, et des terrasses massives. Un jardin est prévu derrière avec un grand hall d’entrée à l'angle des deux avenues. Le chantier doit démarrer à l’été 2018 et durer 24 mois

Ce promoteur devrait compléter par une seconde tranche de 83 logements au niveau des 18/24 Rue du Clos Montholon, les deux immeubles  qu’il construit au niveau de 26/34, l’un sur le devant de la rue (53 logements) et l’autre en arrière (37), grâce à l’acquisition de 4 parcelles qui avait été présenté lors de la réunion de Juin dernier. La façade de cet immeuble  sera toujours en pierre massive, avec des loggias, un bardage en zinc au 2éme étage, avec un proche à double hauteur permettant une vue sur le jardin intérieur.Ses 83 logements seront répartis sur 3 entrées, avec un rez-de-chaussé qui donne la possibilité d’installer un cabinet médical avec entrée indépendante 

UN ETE A VANVES PLEIN DE CHANTIERS ET DE PUBLICITES… SURPRISES

Pendant que les vanvéens se prélassaient au soleil durant cet été 2017, bien ventueux et brûlant dans le sud quasiment automnale en Ile de France, Vanves était en chantier. Le plus emblématique a été le Grand Paris Express (GPE) et le ripage de cette dalle de 7000 tonnes dans la nuit du 12 au 13 Août qui constituera le support des voies SNCF Paris Montparnasse et le toit de la grande salle de correspondance entre la ligne N du Transilien et la ligne 15 Sud du GPE. Ce qui a impliqué une interruption du trafic sur cette ligne entre le 11 et le 16 Août programmé depuis 5 ans. Beaucoup de riverains notamment vanvéens ont pu profiter d’une visite du chantier le samedi après-midi, mais beaucoup étaient venus le long de la rue du Clos Montholon d’où ils avaient une vue imprenable sur l’évolution du chantier

Pas comme l’incident de la gare Montparnasse qui a provoqué la pagaille le dernier week-end de Juillet et valu à Vanves une publicité involontaire : La panne provenait d’un défaut d'isolement électrique dans le poste de signalisation situé proche de la Vanves-Malakoff qui gère plusieurs centaines d'aiguillages et de signaux. Une forte sollicitation du réseau» lors de ce week-end de chassé-croisé en serait la cause, la maintenance du poste de commande «n' étant pas mise en cause» selon le PDG de la SNCF. Le problème trouverait plutôt sa source dans «l'extension de cet équipement dans le cadre de la mise en service des nouvelles lignes à grande vitesse (LGV) vers Rennes et Bordeaux» : «C'est un défaut dans ces travaux qui est à l'origine de la panne» avait-il ajouté. Ce qui n’a pas empêché cette réaction assez juste d’Elisabeth Borne ministre des transports : « C'est bien de faire des lignes à grande vitesse pour gagner du temps pour aller à Bordeaux et à Rennes mais, si après on est bloqué à Montparnasse, on voit bien que ça ne va pas ».

Par contre Vanves a mise à l’honneur dans le JT de France2, le 14 Août avec un reportage sur le systéme particulier de traitement de l’eau de sa piscine à l’ozone qui attire beaucoup de parisiens et de voisins 

L’autre caractéristique de cet été pourri à Vanves a été l’ensemble des travaux de voirie qui ont bloqué certaines voies publiques comme la rue Jean Bleuzen, l’un des plus longs chantiers, ou les rues Falret, Victor Hugo, Jullien, 4 Septembre pendant quelques jours pour des réfections nécessaires ou des aménagements de sécurité routière et piétonnaire comme ce fut le cas rue Jean Bleuzen. Et encore, la circulation était rétablie souvent en fin de journée

Un important chantier qui se poursuit jusqu’au 22 septembre est la transformation du terrain de football d’honneur du PMS André Roche (sur la photo) où est amenagée une pelouse synthétique. Ce qui devrait entraîner une réfection de la piste d’athlétisme non prévu. Enfin des immeubles en cours de construction prennent forme comme la Résidence Niwa (158 logements) rue A.Briand, le 14 bis de la rue V.Hugo (13 logements) alors que voilà un an, la destruction du pavillon était en cours, le 41 bd du Lycée (24 logements) sur un terrain biscornu…

ELUS ET COMMERCANTS DE VANVES CONDAMNES A S’ORGANISER POUR ACCUEILLIR DE NOUVEAUX HABITANTS ET CLIENTS

Les commerçants ont été invités à l’hôtel de Ville, mercredi dernier, en fin de journée, non pas pour une présentation du mois du Commerce qui devrait débuter dans quelques jours, le 25 Septembre, mais pour s’organiser afin de ne pas rater l’occasion de se constituer une clientèle fidèles avec l’arrivée de nouveaux vanvéens. A la condition aussi que des commerces essentiels ne disparaissent pas

Il est vrai qu’il n’y a plus d’associations des commerçants, le dernier bureau du GEV s’étant abordé faute de participants, après la démission de son dernier président (Philippe Buffet de Croque Midi). Du coup, la ville avec son manager du commerce  s’est retrouvé en première ligne, notamment pour organiser, le mois du commerce au début de l’automne et l’animation commerciale le restant de l’année, avec une forte  mobilisation du maire adjoint du commerce actuel ( Alain Toubiana)  depuis la précédente mandature, qui s’était beaucoup investi pour retrouver des repreneurs à certains commerces et restaurants du Tout Va Mieux à la Crêperie La Girafe, de Picard à Bio C’Bon et 0’Malo…Mais son travail est comme la toile de Pénélope, un  éternel recommencement.

Mais voilà, comme le leur a expliqué le maire, l’autre soir, Vanves devrait accueillir de nouveaux habitants grâce aux projets immobiliers prévus dans la ville et dont certains ont été présentés lors de la dernière session de réunions publiques de quartier : Les projets Bouygues rue A.Briand,  First Avenue dans l’îlot compris entre la gare et l’allée du Progrès où est prévu un immeuble de 42 logements, MDH  à la pointe des rues Raymond Marcheron et de la République avec un immeuble d’angle de 38 logements en accession  à l’emplacement de deux beaux pavillons verdoyants, avec une résidence hôtelière de 4 étages  avec 12 chambres-studios et 4 appartements à l’angle Marcel Yol/Henri Martin. Si Vanves a gagné plus de 1000 habitants depuis que Bernard Gauducheau  dirige cette ville, 1000 de plus sont prévus grâce à tous ces projets présentés et connus et d’autres peut être en cours de montages

C’est pourquoi le maire  cherche à ce que les commerçants s’organisent pour gagner ses clients potentiels à un moment où les franciliens retrouvent le goût du commerce de proximité. Ainsi, la ville aurait été divisée en 4  secteurs qui seraient animés  chacun par un ou deux commerçants : Le Plateau, la rue J/Bleuzen, la gare et le centre ancien.

Cette  initiative est d’autant plus intéressante que les élus sont eux même concernés par la disparition de certains commerces de la ville, à cause de départs à la retraite. S’il ne reste plus qu’un seul photographe à Vanves, grâce à la reprise de la boutique de Mme Lemel rue Louis Blanc par un jeune, ce qui était inespéré, bientôt ce devrait le cas pour les vendeurs de journaux, lorsque M.Cuire aura fermé sa boutique  à côté du lycée Michelet au printemps prochain, s’il ne retrouve pas repreneur. Il a prolongé de quelques années en arrêtant de vendre livres et papeterie,  en attendant que son épouse prenne sa retraite en fermant fin Décembre, la dernière « mercerie » de Vanves. Il ne restera plus qu'un vendeur de journaux en haut de la rue Antoine Fratacci après la fermeture de celui de la rue J.Bleuzen.

Ne faudrait il pas dés maintenant réfléchir à l’installation d’un kiosque dans le Centre Ancien mais aussi sur le Plateau, dans l’îlot du métro à défaut de la rue Jean Jaurés puisque qu’un tel projet  bute contre la mauvaise volonté de copropriétés qui ne souhaitent pas que l’on touche à la dalle de leur parking. Il  paraît que ce n’est pas viable économiquement à écouter les hyper spécialistes. Mais dans ces cas là, ne bougez surtout pas jusqu’à ce que Vanves devienne un désert au niveau commerces